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在去年5月份，我们发布了一篇稿子，介绍了规划中的玉湖公园项目。我们一直也在说，有些规划中的东西，我们只能是提前了解一下，大概的知道有这么个项目，具体规划落地的时候，可能会有变动！
比如湍北高中规划是三百多亩地，实际落地只有两百多亩，比如湍北体育中心都招投标了最终还是没有了。比如明珠湖东电商产业园最终变成了三个楼盘。
今天，我们还是要介绍规划中的玉湖公园，只是面积和名字均有变动！名字更改为状元月季公园，占地面积只有.65平方米，约合不到83亩地。
状元月季公园位置如下图，在一高中南侧，财富书香人家东侧（和财富之间还有一块储备用地），建业青云里和中奥邓州府的西侧，公园往南就是书院路学校。原来的公园部分用地变更为学校用地了
状元月季公园效果图
状元月季公园最早被邓州官方提及还是在年3月份：邓州市城乡规划委员会召开年第一次会议?
年3月5日，邓州市城乡规划委员会年第一次会议召开。市领导吴国战、郭广全、张伟、程传平、张振邦，市统筹城乡发展实验区管委会党工委书记唐荣涛出席。会议就湍北人社局公共实训基地、市乡村振兴培训中心、状元月季公园、团结中路棚户区改造（大东关安置区）项目（二期）等11个规划设计方案进行了审议，并表决通过。
目前，该会议中提及的项目均有进展，状元月季公园的规划效果图也是在今年2月份就已经有了。
加上之前发布的五个学校：要开工！邓州城区新建5所公办学校具体位置和办学规模来啦！书院亲民至善灵山功勋！，其中的书院路学校就和月季公园挨着，这块区域的规划越来越完善了。
邓州新区的规划越来越好，古城复兴项目也在火热进行中，邓州城运迎来了全面发展！老城区的内城墙复建，平成门竣工，城河修缮，突破口广场建设，团结中路建设，双忠祠项目建设等等，也是进展很快的，多处房屋拆迁项目也在进行中！
新区的发展也是贴合房地产，两者相辅相成，土地开发，市政配套的建设，医院道路公园等等，都需要大笔的投入。
最后分享一下最新的政策：土地出让收入划归税务部门征收背后：延续中央财政集中管理思路
6月4日，财政部、自然资源部、税务总局、人民银行四部委联合发布《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》（以下简称“通知”），根据通知，将由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入，全部划转给税务部门负责征收。
通知明确，先试点后推开。自年7月1日起，选择在河北、内蒙古、上海、浙江、安徽、山东青岛、云南省开展征管职责划转试点，探索完善征缴流程、职责分工等，为全面推开划转工作积累经验。暂未开展征管划转试点地区，则自年1月1日起全面实施征管划转工作。
一石激起千层浪。对于通知下发猜测纷纷，有观点认为此举将抑制地方卖地冲动？土地出让金走向终结？为房地产税改革铺路？业界专家认为，新规改变了土地出让收入的征收部门、流程和格局，但归属（仍归地方）和使用并未发生变化，市场不应对此过度解读。
“新规主要延续了中央财政集中管理思路，目的是提高财政实力和征收管理效率，因为我国财政收入总体在下降。同时，有利于推进我国费转税收的改革。至于房地产税，与钱（土地出让收入）放在哪里没有直接关系。”一位接近自然资源部的人士表示。
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